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租房用交房产税吗 房屋出租应纳税额怎么算?

2022年09月22日09:32   来源:房天下

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  大家都知道,买房是要缴纳相关的税费的,比如房产税就是其中的一种,租房也是要缴纳相关的税费的,比如房产税,那么问题来了,租房要缴纳房产税吗?相信有很多人对于这个问题也想要了解,今天大家就来为大家先容一下租房用交房产税吗?房屋出租应纳税额怎么算?一起来看看吧。

  房东出租房子要交税吗?

  租房收入是需要申报并依法纳税的。需缴纳如下税费:1、房产税,以租金收入4%计算缴纳。2、营业税,3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税(按纳税人所在地不同,适用7%、5%、1%三档税率)及教育费附加费3%;4、个人所得税,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税的征税对象是房产。

  所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。

  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

  房屋出租应纳税额怎么算

  占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,都是耕地占用税的纳税义务人。

  纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。

  按比例税率计算应纳税额的方法应纳税额=计税金额×适用税率

  按定额税率计算应纳税额的方法应纳税额=凭证数量×单位税额

  上面先容的有关租房用交房产税吗房屋出租应纳税额怎么算的全部常识,希翼可以给大家带来帮助。房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产,包括其附属的设备,但不包括独立的建筑物,如围墙、烟囱、水塔等。如果大家还想了解相关的常识,可以继续关注大家的网站。

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