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精装房购房合同和装修合同要分开签吗?装修合同要注意哪些细节?

2022年09月17日09:30   来源:房天下

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  很多买了精装房的购房者,可能会遇到销售人员让签两份合同的情况,通常是购房合同和装修合同要分开签,那么遇到这种情况正常吗?装修合同要注意哪些细节?今天,小编就梳理了相关内容,让大家一起来学习一下吧。

  精装房购房合同和装修合同要分开签吗?

  有的精装房项目是分开签的,房管局并没有规定必须签在一个合同里。但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。购买精装房时,如果装修合同和购房合同分开签的话,要小心谨慎,小心有猫腻。因为分开签的话,购房合同是毛坯房,就是业主与开发商的法律关系,而装修合同一般是开发商找第三方装修企业,分开签的话就只是业主与装修企业的法律关系了,一旦出现问题,开发商大可推诿,不承认,受损的还是业主自己。

  装修合同要注意哪些细节?

  1、签订装修合同没有公章

  在装修房屋中,会有各种需要装修企业盖章的文件,例如装修合同、项目验收单据、材料购买单据、交接单据、付款单据以及竣工单据等等,有些住户在整理的时候,认为只需要经办人或者设计师签字就可以了,其实这是具有极大的法律风险的。

  2、装修术语不懂

  由于住户不懂装修术语而产生的装修纠纷比比皆是,也有一部分不良的装修企业利用这种漏洞坑害消费者,使得消费者自身合法权益受到侵害。例如住户在装修合同中没有明确标示出装修时所使用的装修材料型号,那么装修企业有权在符合国家标准的板材中进行选择,可能会选择甲醛含量较高但价格相对便宜的“E2”级板材,而不选择甲醛含量低但价格是较昂的。

  3、现金付款风险大

  有些住户在选择付款方式的时候,选择以现金付款的方式来支付装修费用,但这其中却存在很大的“猫腻”。因为住户用现金支付的时候,收款的是装修企业经办人,并没有明确的凭证,有些装修企业就谎称企业并不知情,收款是经办人的个人行为,除此之外,以现金支付工程款还可能产生付款数额及货币真伪方面的争议。

  以上就是小编为大家梳理的关于精装房购房合同和装修合同要分开签吗,以及装修合同要注意哪些细节等相关常识内容。综上,装修合同中容易有一些隐藏猫腻,希翼本篇文章能帮助大家规避相关隐藏风险。

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