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买房怎样选到优质户型?大开间的户型就一定好吗?

2022年09月17日09:32   来源:房天下

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  人们在买房时,通常都很重视户型的选择。在人们的传统观念里,大开间的户型居住起来会让人感觉开阔、不压抑、采光好。可是所有的大开间户型就一定都好吗?买房怎样选到优质户型呢?今天,小编就为大家梳理了相关内容,让大家一起来了解一下吧。

  买房怎样选到优质户型?

  1、尽量方正,少有走廊过道

  户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。走道其实是对住房资源的浪费,很多房子的过道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。

  2、单个功能间大小适中

  房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;另外,房间最好是长、宽比例合理,同样面积下,太长或者太宽都会看着不舒服。

  3、阳台与客厅相邻

  客厅没有阳台,房间不够透亮,在视觉上就会觉得房子很小,而且晒衣服、晒被子都会受到影响。很多人喜欢有阳台的房子,夏天可以吹吹风,冬天可以晒晒太阳。有阳台也相当于多出了一部分可以扩展的空间,养花、放其它的杂物都比较方便。

  4、户型布局要合理

  很多人喜欢动静分区明显的户型,即卧室集中在一边,而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边;也有人注重隐私,偏爱卧室在设计上是分开的户型。

  卫生间:以有窗的明卫为佳,便于通风;卫生间设计需干湿分区,以保证干净卫生以及使用卫生间的安全。

  厨房:要通风、有采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,避免做饭和收拾的时候油污沾染其他室内空间;现代化的炊事器具要求有较大空间、较多的操作台面积和回旋余地,因此,厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面,不应该简单的一个方块就算了事。

  餐厅:空间不宜偏小,用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳,尽可能避免餐厅和客厅一体,这样有可能使得室内受油污沾染。

  5、开间和进深比例协调

  并不是大开间就一定好,好的户型开间和进深比例协调。开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

  6、要通透,南向优先

  南北通透的户型通风和采光佳,三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,也不管是不是南北通透,你的客厅必须朝南,两居室也要考虑最起码有1个朝南。

  7、隔热保温以及防雨措施要到位

  对于楼房西端的居室而言,夏天的西晒热量会使室温很高;对于北侧方位的房间来说,抵挡冬天的寒风是主要矛盾。所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。此外,选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题,以免日后经常出现问题。

  大开间的户型就一定好吗?

  不一定,通常大开间户型都是开放式厨房,大开间住宅虽然宽敞明亮、光线比较好,比较时尚,适合年轻人居住,但是开放式厨房,油烟是难免的。因此选房时要考虑自己的实际情况这样才能让自己住的舒服。

  不同房间的进深和开间多少合适?

  1、卧室

  卧室并不是越大越好。卧室过大给居住带来的安全感较少,私密体验也相对较低。主卧的开间在3.3—3.6米左右,进深在4.5—4.8米左右即可。房间的面积最多不要超过20平方米。

  2、客厅

  通常客厅和餐厅会连接在一起,它们两个合在一起的进深假如超过15米,中间部分就会出现“黑厅”,客厅中部的采光和通风效果大大下降。为了避免这种现象,进深保持在12米左右,相对比较合理。

  普通住宅的客厅,舒适型开间为3.6-4.2米,举个例子:购买80平米左右的住宅时,客厅的开间最大不超过3.9米;购买120平米的住宅时,客厅开间在3.9米至4.2米之间比较合理。

  3、厨房

  厨房舒适型开间为1.8-2.1米,进深区间为0.9-1.2米左右,因为厨房过于狭长使用时会很不方便。

  4、卫生间

  卫生间面积一般为3-5平方米,开间为1.5-2.1米,进深为1.2-1.8米。当然3平方米是卫生间面积最低要求,只能满足洗手台、坐便器、沐浴设备最基本的洁具配置。面积在4-5平方米左右会更加舒适一些。

  以上就是买房怎样选到优质户型,以及大开间的户型就一定好吗等相关常识内容。大家在挑选户型时,可能很难遇到让自己百分百满意的户型,关于房屋户型的选择还是要根据自己的喜好和需求来,例如有人喜欢客厅宽敞明亮,有人则需要多些卧室空间等等,希翼大家在买房时都能挑选到符合自己需求的户型。

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