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物业管理费包括哪些费用 一年要交多少钱?

2022年09月05日09:32   来源:房天下

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  现在的楼盘都会配备好物业企业,这样也方便了小区的正常运作,不过物业企业可不是免费的,业主是需要支付相应的物业管理费的,一般公共设施的维护费是属于物业管理费的一部分的。那么物业管理费包括哪些费用,一年要交多少?下面小编为大家详细先容一下,希翼对大家有所帮助。

  一、物业管理费包括哪些费用

  物业服务费为物业企业经营性收费,其中已经包括小区卫生保洁相应费用。包括:

  1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

  2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

  3、物业管理区域绿化养护费用;

  4、物业管理区域清洁卫生费用;

  5、物业管理区域秩序维护费用;

  6、办公费用;

  7、物业管理企业固定资产折旧费用;

  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9、经业主同意的其它费用。

  二、物业管理费一年要交多少

  1、我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

  (1)一级收费标准:1.00元/月每平方米(已包含税、费);

  (2)二级收费标准:0.75元/月每平方米(已包含税、费);

  (3)三级收费标准:0.5元/月每平方米(已包含税、费);

  (4)四级收费标准:0.35元/月每平方米(已包含税、费)。

  2、在四级收费标准中,除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定,物业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。

  三、不交物业管理费会有什么后果

  1、卷入司法麻烦

  物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

  2、违反物业合同

  物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。

  以上就是小编为大家整理先容的关于"物业管理费包括哪些费用,一年要交多少"等相关法律常识。物业管理费用的标准石油规定的,如果觉得物业管理费不合理的,大家可以去相关部门投诉。

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