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夫妻协议离婚房屋过户需要什么手续

2022年09月03日09:30   来源:房天下

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  离婚案件中,对于家庭财产的分割,要区分家庭共同财产和个人财产,夫妻协议离婚,要对家庭共同财产进行分割,有房屋的,分割给其中一方之后,那么就需要办理房屋过户手续,很多人都不清楚,那么夫妻协议离婚房屋过户需要什么手续?下面小编为大家详细先容一下,希翼对大家有所帮助。

  一、夫妻协议离婚房屋过户需要什么手续

  夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。

  需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。

  因为是共有住房析产过户,所以没有任何税费缴纳,只有几百元手续费。

  二、离婚抚养权判决标准是怎样的

  1、两周岁以内的子女一般随母亲生活。这主要考虑孩子尚处在幼儿期,需要母亲的哺乳,母亲更能给孩子体贴和照顾。

  2、孩子虽然两周岁以上了,女方已做绝育手术,男方未做,且男方年龄与女方年龄差距不是很大,孩子判归女方的可能性较大。

  3、孩子一直随母亲生活,如果离婚后改为随父亲生活对其生活习惯改变较大且影响其成长的,孩子判归女方可能性较大。

  4、男女双方的抚养条件,如工作稳定程度、收入情况差距不大的前提下,如果男方对于夫妻感情破裂有过错,比如,有证据证明有婚外情等,孩子判归女方的可能性较大。

  5、男方有不良嗜好,如赌博、汹酒等恶习等。考虑到其恶习对孩子成长有不利影响,法院一般会将孩子判归女方。

  6、如果男女双方均无明显过错,各方面条件都相当,如果女方的思想品质好一些,更有时间照顾孩子,得到孩子抚养权的可能性就会更大。

  7、十周岁以上的孩子随意随母亲生活的。

  三、离婚时一方转移夫妻共同财产改如何处理

  1、婚姻法第四十七条规定,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。

  2、离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为,依照民事诉讼法的规定予以制裁。

  3、一方有隐藏、转移共同财产嫌疑,且不能证明该款项合理用途的,应当推定其仍持有该款并予以分割。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定:当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。

  以上就是小编为大家整理先容的关于夫妻协议离婚房屋过户需要什么手续等相关法律常识。综上所述,过户手续需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。

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