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有房再买房还能享受首套房优惠吗?存在这5种情况就可以!

2022年08月31日09:30   来源:房天下

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  在“房住不炒”的基调下,楼市政策可以说是越来越严格了,尤其是首套房审查。与二套房相比,由于首套房可享受许多优惠,许多购房者都在争取首套房资格。几乎所有的购房者都认为,只要我有房,那再买房就不能享受首套房优惠了。其实不然,存在以下这5种情况就可以享受有房再买房的首套房优惠!

  第1种、只有农村住房

  首套房审查是以普通商品房为依据的,而农村住房是不做统计的。这也就意味着,如果你只在农村有房,那么进城买房还是属于首套房。

  第2种、买了小产权房

  根据我国法律规定,小产权房不允许交易,也无法确权发证。但是,在现实生活中,还是有不少购房者在冒险购买小产权房。如果你只买有小产权房,那么再买房还是属于首套房的。

  第3种、买了商住房

  随着楼市调控的不断升级,不少城市把商住房也计入购房套数了,但是,大多数城市还是不统计商住房的。如果你买了商住房,那么再买房还是可以享受首套房优惠的。

  第4种、买了没证住房

  在房地产市场中,有些房子因为种种原因导致无法办理房产证。既然没有房产证,那也就无法录入系统了,也就无从查起了。在此情况下,你再买房也算首套房的。

  第5种、继承部分产权

  在现实生活中,房产继承是十分常见的事情。如果你仅仅继承了部分产权,那么你再买房还是首套房。但是,如果你继承了全部产权,那么再买房可就不算首套房了。

  在这个高房价时代,购买首套房还是能省不少钱的,如果没有首套房资格,那可就要多花钱了。因此,以上这5种情况也可以享受首套房优惠。

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