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洋楼和高层有什么区别 为何洋房不买三楼

2022年08月29日09:32   来源:房天下

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  现在的楼房有很多种类,比如洋房和高层,所以还是大家在选择的时候就会比较迷茫的,不知道到底要选择哪一种比较好,这两者之间有什么区别呢?确实,提前了解是很重要的,接下来大家来跟大家分享一下洋楼和高层有什么区别?为何洋房不买三楼?一起来看看吧,希翼可以给大家带来帮助。

  先说一下洋房的优势:

  1、比较有面子。你住的是洋房,人家想你买的价位肯定高一些,好像仅次于别墅,似乎勉强算是有钱人。

  2、洋房的公摊往往比较小。比如我看的几套洋房,基本上都是零公摊。

  3、洋房将来的维修费用一般比高层低。

  4、洋房往往环境要优于高层,容积率低一些。

  5、很多洋房配备的是车库,相比于高层的车位,车库要好一些,一般既可以停车又能做杂屋。

  6、洋房的一楼往往有不错的花园,顶楼的露台往往比较大,也就是说,赠送比较大。

  7、洋房户数少,电梯快一些。

  8、洋房的户型往往好一些,基本是板房,南北通透的比较多,能实现180度到270度以上的左右视野。

  再来说说洋房的尴尬之处:

  1、绝大部分洋房,其实称不上洋房,做得不好就是经济适用房。

  2、如果洋房被高层包围,视野很尴尬。

  3、洋房满足不了很多人想住得高的要求。

  4、洋房的价钱相对于高层,一般一个平方高一二千元。

  借用一位置业告诉我的一句话:洋房玩的是情怀,要说特别的优势,也不明显。

  至于到底选洋房还是高层,我的办法是:用房子总价÷实际得房面积(注意是实际得房面积,也就是建筑面积-公摊面积+赠送面积),看哪个更划算,再对比户型,环境,根据个人要求选择合算的。当然,如果算下来洋房只比高层贵了两三百一平米,那么当然首选是洋房。

  洋楼和高层有什么区别

  为何洋房不买三楼

  1、因为洋房三楼相对来说,楼层比较低,空气质量差,特别是下雨天,容易潮湿,有虫蚁。

  2、另外,楼层低,要是靠近交通主干线噪音比较大,对于睡眠比较不利。

  上面先容的有关洋楼和高层有什么区别,为何洋房不买三楼的全部常识,希翼可以给大家带来帮助。大家看了这篇文章对于洋房和高层有了了解了吧,大家可以根据自己的需求来选择合适的房屋,每一个房屋都有各自的优势,合适大家的就好。

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