小白首次买房时必看!再不规避买房陷阱可就亏大了! - 房产 - 3522com浦京集团

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小白首次买房时必看!再不规避买房陷阱可就亏大了!

2022年08月23日09:30   来源:房天下

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  没有买房经验的小白,首次买房时应该注意哪些事情呢?今天小编带大家一起看看,希翼对你们有用呀。

  拿期房来说,建议找大一点的开发商,这样减少遇见烂尾楼的概率,最后可以顺利入住到新房中。

  容积率、绿化率、楼栋数、楼盘特色这些最基础的信息,小编在这里就不多说了,想必买房时大家都会考虑到。

  小编不得不说一下楼盘物业,如果摊上一个差物业,那么居住的舒适度就会大打折扣,很是糟心,所以好物业是好楼盘的重要保障。

  买房前记得上银行征信系统,查看一下自己的征信情况,看看有没有黑点,因为这事关买房时的银行贷款。

  当然,楼盘周边配套也是极为重要的考察项目,一定要向置业顾问寻问清楚,项目周边的学校、超市、休闲娱乐、医院等情况。

  也要时刻注意楼盘促销活动哟,像楼盘开盘、节假日促销;年底钜惠等这些信息,记得要时刻关注,毕竟可以为你省去一笔钱呢。

  其实只是了解数据不代表就了解整个房子的情况哦,有些小细节如果大家忽略,只是听卖房者一面之词的话,很容易被忽悠哦。那么买房猫腻都有哪些呢?大家马上就来了解看看吧,避免掉入买房陷阱。

  菜鸟必知的买房猫腻避免买房陷阱

  1.谨防虚假宣传广告

  绚烂的铜版纸,配上精美的图片及意义深刻的文字,大家对于楼盘的认识,首先来源于该楼盘的广告。小到宣传单张,大到报纸、电视网络,设计精美的广告在传递楼盘信息的同时,不乏吹得天花乱坠的虚假信息。一方面是夸大其词,比如用“最高级”、“最佳”等字眼,另一方面则在宣传单张等广告上加一行不起眼的小字,注明“具体以政府批准的详细规划为准”云云,购房者一不留神,就会在这些矮凳子上栽跟头,有苦难言。

  专家解答:《广告法》第七条中明确规定,广告中不得使用“顶级、最高级、最佳”等用语,凡是宣传中出现“最”字眼都得留心,这都是违反广告法的。另外,有些宣传打着“国家级”或者其他国家级称号,可上网查找资料,看看是否是房地产行业权威机构颁发,检查其是否有权威性。目前房地产宣传中主要为一些美化宣传,比如描绘美好的前景,靠河海则称无敌江景等。

  2.欲擒故纵——黄金位置再不买就真没了

  “这是大家最后几套黄金位置房源了,采光好,户型好,前几天都卖出去了几套,我给你定一套吧,三天内有效,超过三天就被别人买了!”

  黄金位置的房子还卖不出去,这是什么原因?难道说现在黄金贬值了,就不值钱了嘛,再说都最后几套了换句话说就是卖不脱的嘛!其实应该算是清场大处理的,非要糊弄消费者,你以为消费者都是傻子吗?

  3.别人家的产品都不好

  “对面几家开发商都不支撑公积金贷款,户型也没有大家的好,就大家支撑公积金,全款、按揭都有优惠”话说你支撑公积金贷款买房无疑是优势,但是你说人家户型不好,还没有优惠这些就不地道了。俨然一种趁火打劫的感觉,现在售姐们为能多卖出去房子真是节操掉了一地!

  4.偷梁换柱——离市区10分钟,是开飞机吧

  “距离市中心仅10分钟车程哦!”越远离市中心,地价越便宜,开发商当然明白这个道理,但是怎样让项目看起来离市中心很近且高大上,那还需要售姐的一张巧嘴,美其名曰“出则繁华入则宁静”,其实她们心头清楚,即便客户开车飙到300km/h且警车开道保证一路绿灯,10分钟可能都飚不到!

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