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掌握这几个办法 你申请房贷或许更容易获批

2022年08月22日09:30   来源:房天下

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  楼市调控这些年,房贷政策也比较严格,以前申请房贷相对容易,但现在不太行了,比如找别人开流水就能蒙混过关,这种事现在已经不现实了。如果购房者签订了购房合同,却因为自己的原因而无法正常履行购房合同,那么违约责任就得由购房者来自己扛了。要避免这些风险,顺利拿到房贷,作为购房者来说,应该怎么做呢?

  1、选择合理的房贷利率

  房贷利率其实就是资金成本,银行作为金融机构,是要盈利的,他在选择贷款给谁的时候也是有考量的,比如一家银行可贷资金有限,申请房贷的购房者又比较多,那么银行就会挑选了,谁愿意接受更高的房贷利率,那么获得贷款的可能性自然更高,在2018-2019年这种情况其实是出现了不少次。

  2、要保护好个人征信

  这几年全社会个人征信系统建设加快,越来越完善,个人征信被应用到越来越多的社会活动当中,买房自然也不例外,参考购房者征信已经成为银行审核贷款的必要步骤。,如果你想贷款买房,那么一定要保护好自己的个人征信记录。一般建议贷款买房前就得核实清楚个人征信情况,如果房贷被驳回才去查,那么违约责任只能自己扛了。

  3、尽可能提供多的资产证明

  这一点很好理解,资产多意味着挣钱能力强,还款能力强,负债如果多,银行就会不太放心,违约风险比较高。作为购房者,应该尽可能提供多的资产证明,不动产,金融资产,薪金收入,公积金余额,车辆等都可以作为资产证明。

  4、及时还清大额债务

  有些人收入流水是比较不错的,但是本身背负了巨额债务,银行会有点担心。对于这种情况,建议可以先处理一下债务,减少或者直接还清债务,这反而能证明自己有较好的还款能力。

  5、经常与银行打交道,买买理财

  如果你想去某家银行申请房贷,那么就得经常打交道,银行也不会贸贸然给没有过业务交往的人放贷的,所以如果你的工资卡是这家银行的,又在这家银行办理了理财产品,长期使用信用卡等等,这些记录都是利好你申请房贷的。

  现如今,房价的确不便宜,顺利申请房贷现在越来越重要,所以以上这些招数,可得好好记住了。

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