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一手房期房购房手续流程 期房如何规避风险?

2022年03月01日09:30   来源:房天下

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  很多人都会购买一手期房,因为购房的费用比较低,也不会出现太多的麻烦。但是购房的过程中,难免要涉及到大量的手续,可能还会存在一定的纠纷和风险。作为购房者,要提前了解一手房期房购房手续流程以及期房如何规避风险,关注一些购房的注意事项以及规避风险的小技巧,维护自己的合法权益。

  一手房期房购房手续流程

  开发商把合同拿到房管局进行备案,合同要半个月才能拿到,如果是按揭购房的,时间还会更久,大概要一个月左右。以下是一手房期房购房手续流程:

  1.一般情况下,合同是在签订当天就可以看到的,但是客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。

  2.如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取...

  3.一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。

  期房如何规避风险

  1,认真仔细的审核开发商的开发五证是否齐全;

  2,找开发企业信誉度高的项目购买;

  3,拒绝签署一系列不正规的协议或合同。

  最后,如果是分期付款的,这是和开发商协商的,所以和银行没有关系。可以按协议,在约定的时间内,限时间和次数分次付款。具体是购房者和开发商协商。在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”:开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。

  上面的内容就是一手房期房购房手续流程以及期房如何规避风险。在购买房子的时候,很多人对流程以及手续都不了解,也不知道怎么样去办理这些相关的证件,因此很长时间都无法完成整个购买期房的流程,不如参考以上的内容,了解期房规避风险的方法以及购买房产的手续。

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