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买二手房必看秘籍:高效选房与甄别技巧全攻略

2024年03月23日09:30   来源:房天下

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  在买二手房这场大冒险中,房龄是个不可忽视的因素。想要日后高价转手?那就别挑年纪大的老房子。国内多数银行对二十年以上房龄的按揭贷款审批可是相当严苛,更别说外资银行的门槛只有15年。尽管住宅产权是70年,但许多房产的实际寿命远不及此,25到30年后重建的可能性大增。

  动迁安置房的价格虽然诱人,但别急着下手。它们常因为位置和朝向问题不受买家青睐,特别是那些靠近市中心的。商品房往往占据小区最佳地块,而动迁房则被安排在嘈杂、交通便利之处。

  位置、光线一直是买房的大事,楼层高、但夹在两幢楼中间的房子很难吸引买家。二手房中,中低楼层更受宠。超过20楼的房子可能会触发恐高症,而电梯附近的住宅则易受噪音和震动影响。

  当然,装修风格也是关键。年轻买家群体更青睐现代、简约的设计,因此,那些中式装修房子,虽然历史悠久,但可能不太受他们的待见。推荐你选择装修简单、干净的房子,这样更容易给人焕然一新的感觉,促成交易。

  总之,买二手房不是件简单的事。要是你的目标是买个自己住着舒适,将来卖个好价钱的房子,把这些技巧牢记心头,它们会帮你避开坑,拣到宝。

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