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公寓买了后真的卖不出去吗?公寓房缺点是什么?

2023年05月15日09:30   来源:房天下

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  房子不管在什么年代都是很重要的,有房子才有一个栖息的地方可以为大家遮风挡雨。随着时代的发展进步,房子的类型也逐渐多了起来,其中大家见到比较多的有公寓、住宅、商铺等,想必大家也知道公寓是属于商业性质的,有些朋友在购买的时候就会比较犹豫,担心好买不好卖,那么公寓买了后真的卖不出去吗?公寓房缺点是什么?

  公寓买了后真的卖不出去吗

  其实据统计,现在买公寓房的用户还挺多的,尤其是一线城市,原因也很简单,在越来越严格的限购政策下,公寓这种不参与限购的房子成为很多人的选择。而说到公寓卖不卖得出去,其实更多的要看公寓所在的位置。

  如果公寓所在的位置比较偏远,周边设施不完善,生活不便利的话,确实比较难卖。不过如果购买的公寓地理位置比较优越,位于市中心,交通条件好,各种生活服务设施也很完善,公寓也还是比较好卖的。

  公寓房缺点是什么

  1、产权年限短

  公寓房和一般的住宅房相比,还是有很大缺点的,公寓房的产权年限比较段,因为公寓房基本上都是在商业性质的土地上修建的,所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话,住宅的产权年限可达70年之久,要比公寓房长很多,另一方面,商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用,这笔费用加上去的话,就更划不来了。

  2、水电管理费贵

  公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的,所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本,还要结合今后生活的成本来看,比如如果住宅物业费一个月一块钱,而公寓房的物业费一个月3块钱,那个一套100平米的住房,公寓房就要多出200块钱的物业费,长年累积下来就多了。

  3、不能入户

  之所以有很多人都说购买公寓房不适合长期居住,只适合过渡,还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户,因此就算附近有名校,家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子,所以户口的问题一定要注意到。

  上面就是小编为大家先容的公寓买了后真的卖不出去吗?公寓房缺点是什么的相关内容,公寓在现在是很受年轻人青睐的,所以说公寓的需求量还是比较大,当然买什么类型的房子最重要的还是取决于大家对于房子的需求,并不是所有人都适合公寓,各位朋友在购买之前也要了解清楚相关的政策规定,切不可仅仅因为喜欢而冲动行事。

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